Model de contract de închiriere

Orice model bun are aceleași opt secțiuni: părțile, imobilul, durata, chiria, garanția, utilitățile, obligațiile și încetarea. Modelele gratuite de pe internet le au pe primele patru și sar peste ce contează la conflict: penalități, condiții de reținere a garanției și procedura de reziliere.

Secțiunile obligatorii, în ordine

1. 1PărțileNume complet, CNP sau CUI, act de identitate, adresă, date de contact.
2. 2ObiectulImobilul identificat exact: adresă, suprafață, număr de camere, dotări.
3. 3DurataData de început, data de sfârșit, ce se întâmplă la expirare.
4. 4ChiriaSumă, monedă, ziua de plată, metoda de plată, cum se face conversia dacă e în euro.
5. 5GaranțiaCuantum, condiții de reținere, termen de returnare.
6. 6UtilitățileCine plătește ce, cum se citește indexul, cine transmite.
7. 7Obligațiile părțilorReparații, subînchiriere, animale, număr de persoane, acces pentru verificări.
8. 8ÎncetareaPreaviz, motive de reziliere, ce se întâmplă cu garanția.

Ce lipsește din modelele gratuite

• Clauza penală — fără ea nu poți cere penalități de întârziere.
• Condițiile exacte de reținere a garanției.
• Regula de conversie pentru chiria în euro.
• Numărul maxim de persoane și regimul animalelor.
• Trimiterea la procesul-verbal de predare-primire ca anexă.

După completare

Semnezi în două exemplare, faci procesul-verbal de predare-primire cu indexurile contoarelor și înregistrezi contractul la ANAF în 30 de zile, prin C168. Abia atunci ai un contract care chiar te apără.