Aplicație de administrare a chiriilor, pentru proprietari persoane fizice

Contracte, notificări de plată, încasări, utilități și portal pentru chiriași — într-un singur cont. Gratuit, fără card de credit și fără limită de timp.

Ce rezolvă, concret

Contracte PDF

Generează contracte profesionale in PDF direct din aplicație. Acte adiționale, convenții de încetare, procese verbale.

Notificări de plată

Emite notificări de plată lunare cu un singur click. Trimite-le pe email direct chiriașilor tăi.

Urmărire Plăți

Vezi instant cine a plătit și cine nu. Dashboard cu sumarul financiar complet pe fiecare proprietate.

Citiri Utilități

Înregistrează citirile de energie și calculează automat consumul pentru fiecare chiriaș.

Portal Chiriași

Chiriașii primesc acces la un portal propriu — contracte, notificări de plată și istoric, totul digital.

Documente Recurente

Programează emiterea automată a notificărilor. Setează data și frecvența, restul e automat.

C168 pentru ANAF

Generează fișierul XML pentru cererea de înregistrare a contractelor de locațiune. Depunerea o faci tu, din SPV.

Penalități automate

Procent pe zi sau sumă fixă, cu zile de grație. Calculul se face singur, pe suma rămasă de plată.

Chirii în euro, curs BNR

Chiria în EUR se convertește automat în lei, la cursul oficial BNR din ziua emiterii.

Excel merge — până la un punct

Dacă ai un apartament și un chiriaș stabil, un tabel e suficient. Se rupe când apar a treia proprietate, plățile parțiale, indexurile de contor, contractele care expiră și termenele către ANAF.

  • ExcelVezi instant cine are restanțe
  • ExcelNotificări trimise automat, lunar
  • ExcelContracte și acte generate în PDF
  • ExcelConsum pe index de contor, per chiriaș
  • ExcelPenalități calculate singure
  • ExcelChiriașul își vede singur situația
  • ExcelXML pentru C168

Pentru cine nu e

Chirie PRO emite notificări de plată, nu facturi fiscale. Dacă ai nevoie de facturi, de e-Factura sau de TVA, ai nevoie de un program de facturare — nu de acesta. Nu e făcută nici pentru agenții imobiliare și nici pentru administrarea asociațiilor de proprietari.

Întrebări frecvente

Cât costă?

Nimic. Chirie PRO e gratuit, fără card de credit și fără limită de timp.

Pentru cine e făcută aplicația?

Pentru persoane fizice care închiriază între una și douăzeci de proprietăți: apartamente, garsoniere, case, spații sau containere.

Emite facturi?

Nu. Chirie PRO emite exclusiv notificări de plată. Nu are integrare cu e-Factura, nu calculează TVA și nu înlocuiește un program de facturare.

Câte proprietăți pot administra?

Nu există o limită impusă. Fiecare proprietate, contract și chiriaș stă separat, în același cont.

Pot genera contracte?

Da: contract de închiriere pentru imobil sau container, acte adiționale, convenții de încetare și procese-verbale, toate în PDF, cu datele completate automat.

Chiriașii au acces?

Da, fiecare chiriaș primește un cont propriu unde vede contractul, notificările de plată, plățile și citirile de utilități.

Pot lucra cu chirii în euro?

Da. Chiria exprimată în EUR se convertește automat în lei, la cursul oficial BNR din ziua emiterii notificării.

Cum se calculează penalitățile?

Configurezi procent pe zi sau sumă fixă pe zi, cu zile de grație. Calculul se aplică pe suma rămasă de plată și se oprește când notificarea e achitată. Penalitatea e datorată doar dacă ai prevăzut-o în contract.

Se ocupă de C168?

Generează fișierul XML pentru cererea de înregistrare a contractelor de locațiune. Depunerea la ANAF o faci tu, din SPV.

Există aplicație de telefon?

Da, pentru iPhone, iOS 15 sau mai nou, cu aceleași date ca versiunea web.

Datele mele sunt în siguranță?

Autentificarea se face pe email și parolă, iar datele fiecărui cont sunt izolate strict la nivel de bază de date.

Cât durează configurarea?

Câteva minute: îți creezi contul, adaugi proprietățile și chiriașii, apoi emiți prima notificare de plată.

Începe în două minute

Creezi contul, adaugi prima proprietate și emiți prima notificare de plată. Fără card de credit.