C168: cererea de înregistrare a contractelor de locațiune
C168 este formularul prin care înregistrezi la ANAF un contract de închiriere. Îl depui în 30 de zile de la semnare, electronic, prin Spațiul Privat Virtual. Același formular se folosește și când contractul se modifică sau încetează.
Actualizat: 21 august 2026. Verifică întotdeauna forma curentă a formularului pe anaf.ro .
Cine îl depune
Obligația e a locatorului — proprietarul sau altă persoană care are dreptul legal de a da imobilul în folosință. Chiriașul nu depune nimic. Dacă imobilul e deținut în cotă-parte, declari cota ta.
Ce conține cererea
- Datele declarantului și ale locatorului (nume, CNP sau CUI, adresă).
- Calitatea în care închiriezi: proprietar, uzufructuar sau alt titular.
- Identificarea imobilului: județ, localitate, stradă, număr, bloc, apartament.
- Datele contractului: număr, dată, durată, chirie, moneda.
- Datele chiriașului.
- Contractul de închiriere, atașat la cerere.
Cum îl depui, pas cu pas
- 1Pregătește contractulÎl vei atașa la cerere, așa că ai nevoie de el în format electronic.
- 2Completează formularulFie în PDF-ul inteligent de pe site-ul ANAF, fie generând direct fișierul XML.
- 3ValideazăFormularul trebuie să treacă validarea înainte de transmitere.
- 4Autentifică-te în SPVIntri pe anaf.ro, la serviciul de depunere declarații pentru persoane fizice.
- 5Încarcă și transmitePrimești recipisa. Păstreaz-o — e dovada că ai depus în termen.
Modificare și încetare
Nu există formulare separate. Folosești tot C168 și bifezi ce se potrivește: înregistrare inițială pentru un contract nou, modificare pentru un act adițional, încetare când contractul se termină. Termenul e același: 30 de zile de la evenimentul respectiv.
Ce face Chirie PRO
Din contractele pe care le ai deja în aplicație, Chirie PRO generează fișierul XML pentru C168, conform structurii ANAF. Nu retastezi datele imobilului, ale chiriașului sau ale contractului — sunt deja acolo.
Depunerea o faci tu. Aplicația produce fișierul, dar nu îl transmite către ANAF în numele tău. Îl încarci singur, din SPV.
Greșeli care se plătesc
- • Aștepți până la declarația anuală. Termenul de 30 de zile curge de la semnarea contractului, nu de la finalul anului.
- • Uiți actul adițional. Orice modificare de chirie sau de durată cere o nouă depunere.
- • Nu depui la încetare. Contractul rămâne activ în evidența ANAF.
- • Greșești județul sau localitatea imobilului — validarea cade și pierzi timp.
Întrebări frecvente
Ce este formularul C168?
C168 este „Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune", formularul prin care anunți ANAF că ai închiriat un imobil. Se depune electronic, prin Spațiul Privat Virtual.
Cine depune C168?
Locatorul, adică proprietarul sau altă persoană care are dreptul legal de a închiria imobilul. Chiriașul nu are această obligație.
În cât timp trebuie depus?
În 30 de zile de la încheierea contractului. Același termen se aplică și la modificarea sau încetarea contractului.
Chirie PRO depune C168 în locul meu?
Nu. Chirie PRO generează fișierul XML conform structurii ANAF, iar depunerea o faci tu, din SPV sau prin portalul e-guvernare. Aplicația nu transmite nimic către ANAF în numele tău.
Ce fac dacă am semnat un act adițional?
Depui din nou C168, bifând opțiunea de modificare, tot în termen de 30 de zile de la semnarea actului adițional.
Dar dacă a încetat contractul?
Se depune tot C168, cu opțiunea de încetare, în 30 de zile de la data la care contractul a încetat.
Contractul trebuie atașat?
Da, contractul de închiriere se atașează la cerere înainte de transmitere.
De ce contează înregistrarea?
Contractul înregistrat la ANAF devine titlu executoriu pentru plata chiriei, iar înregistrarea este o obligație legală pentru contractele încheiate după 1 ianuarie 2023.
Ai contractele într-un singur loc, XML-ul iese singur
Contracte, notificări de plată, utilități și C168 — gratuit, fără card de credit.
Informațiile de mai sus au caracter informativ și nu înlocuiesc consultanța fiscală. Pentru forma în vigoare a formularului și a instrucțiunilor de completare, consultă anaf.ro.