Contracte, notificări de plată, utilități și portal pentru chiriași — totul într-un singur loc. Simplu, rapid, digital.
Proprietăți
12
Contracte active
9
Încasat luna aceasta
4,200 €
Restanțe
0
500+
Contracte generate
1,200+
Notificări trimise
100+
Proprietari activi
De la contracte la plăți, de la utilități la portalul chiriașilor.
Generează contracte profesionale in PDF direct din aplicație. Acte adiționale, convenții de încetare, procese verbale.
Emite notificări de plată lunare cu un singur click. Trimite-le pe email direct chiriașilor tăi.
Vezi instant cine a plătit și cine nu. Dashboard cu sumarul financiar complet pe fiecare proprietate.
Înregistrează citirile de energie și calculează automat consumul pentru fiecare chiriaș.
Chiriașii primesc acces la un portal propriu — contracte, notificări de plată și istoric, totul digital.
Programează emiterea automată a notificărilor. Setează data și frecvența, restul e automat.
Generează fișierul XML pentru cererea de înregistrare a contractelor de locațiune. Depunerea o faci tu, din SPV.
Procent pe zi sau sumă fixă, cu zile de grație. Calculul se face singur, pe suma rămasă de plată.
Chiria în EUR se convertește automat în lei, la cursul oficial BNR din ziua emiterii.
Apartamente, garsoniere, case sau containere — toate într-un singur cont, cu datele separate.
Ai și aplicație pentru iPhone, iOS 15 sau mai nou. Aceleași date, direct din buzunar.
Autentificare pe email și parolă, cu izolare strictă a datelor între conturi.
Trei pași simpli. Gata în câteva minute.
Înregistrare gratuită în 30 de secunde. Adaugă proprietățile și datele tale.
Creează contracte digitale și invită chiriașii în portalul lor personal.
Emite notificări de plată, urmărește încasările, generează orice document.
Impozit de 10% pe venitul net, după cota forfetară de 20%, plus CASS dacă veniturile ating plafoanele. Chirie în lei sau în euro, cotă-parte între coproprietari și calcul din net în brut.
Chiria introdusă este
Moneda
Completează chiria lunară ca să vezi estimarea.
Estimare, nu consultanță fiscală. Calculul folosește cota de 10% pe venitul net, cota forfetară de 20% și plafoanele CASS de 6, 12 și 24 de salarii minime, raportate la salariul minim de 4.050 lei în vigoare la 1 ianuarie 2026. Verificat pe materiale ANAF în august 2026; confirmă pe anaf.ro și discută cu un contabil înainte de a depune.
Fiecare chiriaș primește acces la un portal personal unde poate vedea contractul, notificările de plată, citirile de utilități și istoricul complet. Fără hârtii, fără telefoane.
Contract activ
Apartament Str. Victoriei 24
Contract nr. 12 — Valid până: 01.06.2027
Ultima notificare de plată
350.00 EUR — Aprilie 2026
✓ Plătit la 03.04.2026
Citire energie
Index: 4,521 kWh
Citire din: 01.04.2026
Creează contul gratuit și începe să gestionezi proprietățile profesional. Fără complicații.
Fără card de credit. Fără limită de timp.
O aplicație românească pentru administrarea chiriilor: contracte, notificări de plată, urmărirea încasărilor, utilități, penalități, C168 și portal pentru chiriași.
Pentru persoane fizice care închiriază între una și douăzeci de proprietăți — apartamente, garsoniere, case, spații sau containere.
Da. Fără card de credit și fără limită de timp.
Nu există o limită impusă. Fiecare proprietate, contract și chiriaș stă separat, în același cont.
Da: contract de închiriere pentru imobil sau container, acte adiționale, convenții de încetare și procese-verbale, în PDF, cu datele completate automat.
Da. Vezi cine a plătit, cine are restanțe, plățile parțiale și soldul pe fiecare contract.
Da, notificările de plată se trimit pe email, manual sau programat lunar.
Da, pe baza indexului de contor, cu consum calculat per chiriaș și grafice de consum. Citirile pot fi importate automat din contoare inteligente.
Da. Fiecare chiriaș are cont propriu unde vede contractul, notificările de plată, plățile și citirile de utilități.
Impozitul este 10% aplicat pe venitul net, adică pe chiria brută minus cota forfetară de cheltuieli de 20% — aproximativ 8% din chiria încasată. Calculatorul din pagină îți arată și CASS.
Când veniturile nete cumulate ating 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe an. CASS este 10% aplicat la plafonul atins, nu la întregul venit.
Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune, formularul prin care înregistrezi la ANAF un contract de închiriere, în 30 de zile de la semnare.
Nu. Aplicația generează fișierul XML conform structurii ANAF, iar depunerea o faci tu, din SPV.
Nu. Chirie PRO emite exclusiv notificări de plată, nu facturi fiscale.
Nu. Aplicația nu se conectează la e-Factura și nu calculează TVA.
Da. Chiria în EUR se convertește automat în lei, la cursul oficial BNR din ziua emiterii notificării.
Aplicația web și aplicația pentru iPhone (iOS 15 sau mai nou), cu aceleași date.