Când chiriașul este o firmă
Când chiriașul este persoană juridică sau altă entitate cu evidență contabilă, impozitul pe venitul din chirie se reține la sursă de către chiriaș și se virează la buget. Tu nu mai declari acel venit ca venit realizat în declarația unică, dar contractul se înregistrează la ANAF ca de obicei.
Ce se schimbă
| Aspect | Chiriaș persoană fizică | Chiriaș firmă |
|---|---|---|
| Impozitul | Îl declari și plătești tu | Reținut la sursă de chiriaș |
| Declarația unică | O depui pentru venitul respectiv | Nu declari acel venit ca realizat |
| Înregistrarea contractului | Obligatorie | Obligatorie |
| Documentul de plată | Notificare de plată | Notificare de plată |
Ce ceri de la firmă
- Confirmarea reținerii și a virării impozitului.
- Datele complete de identificare pentru contract și pentru C168.
- Persoana de contact pentru plăți și pentru comunicare.
Factura, din nou
Firma îți va cere, aproape sigur, „o factură". Nu emiți factură ca persoană fizică ce închiriază un bun din patrimoniul personal. Documentele justificative sunt contractul, notificarea de plată și dovada plății — asta acoperă necesarul contabil al chiriașului.
Verificat pe materiale ANAF din 2026. Confirmă tratamentul concret cu un contabil, mai ales dacă închiriezi mai multe imobile către firme.
Notificări cu toate datele firmei
Notificarea de plată conține datele complete ale chiriașului persoană juridică, contractul și perioada — exact ce cere contabilitatea lor.
Întrebări frecvente
Trebuie să mă înregistrez fiscal ca să închiriez unei firme?
Nu, închirierea unui bun din patrimoniul personal rămâne venit din cedarea folosinței bunurilor.
Cine depune C168?
Tot locatorul, adică tu.
Ce fac dacă firma nu reține impozitul?
Semnalează în scris și cere clarificări. Obligația de reținere îi revine, dar tu ești cel care rămâne cu problema fiscală de rezolvat.
Surse
Articolul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică sau fiscală.
Citește mai departe
Ține chiriile într-un singur loc
Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.