Declarația unică pentru chirii

Actualizat: 21 august 2026

Depui declarația unică (formularul 212) până la 25 mai al anului următor, pentru veniturile din chirii realizate în anul precedent. Nu depui pentru veniturile la care impozitul a fost reținut la sursă de un chiriaș persoană juridică.

Cine depune

  • Persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor.
  • Inclusiv cei care au închiriat doar o parte din an.
  • Inclusiv cei care locuiesc în străinătate, pentru imobilele din România.

Când nu depui

Când chiriașul este persoană juridică sau altă entitate obligată să conducă evidență contabilă, impozitul se reține la sursă și veniturile respective nu se declară ca venituri realizate în declarația unică.

De ce ai nevoie

  1. 1Contractele de închiriereCu perioadele și chiriile.
  2. 2Evidența încasărilorCât ai încasat efectiv, pe an.
  3. 3Datele de identificareAle tale și ale imobilelor.
  4. 4Acces la SPVDepunerea electronică este cea mai simplă cale.

Verificat pe materiale ANAF din 2026. Termenele și formularul se pot modifica de la an la an — confirmă pe anaf.ro înainte de depunere.

Plata

Impozitul și, dacă e cazul, contribuțiile se plătesc la termenul comunicat pentru anul respectiv. Depunerea și plata sunt două lucruri diferite: una fără cealaltă nu îți închide obligația.

Totalul încasat, fără reconstituiri

Notificările emise și plățile înregistrate îți dau exact suma pe an, pe fiecare contract, când vine momentul declarației.

Întrebări frecvente

Am închiriat doar trei luni. Depun?

Da, pentru veniturile realizate în acele luni, dacă nu s-a reținut impozitul la sursă.

Nu am încasat chiria. Ce declar?

Regulile privesc venitul realizat. Discută situația exactă cu un contabil, mai ales dacă ai contracte în derulare cu restanțe mari.

Pot depune pe hârtie?

Depunerea electronică prin SPV este calea uzuală și cea mai rapidă.

Surse

Articolul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică sau fiscală.

Citește mai departe

Ține chiriile într-un singur loc

Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.