Executarea silită pentru chirie neplătită

Contractul de închiriere înregistrat la ANAF este titlu executoriu pentru plata chiriei, deci poți merge direct la executor, fără proces separat. Ai nevoie de contract, dovada restanței și o cerere de executare; costurile le avansezi tu și le recuperezi de la debitor.

De ce contează înregistrarea

Fără contract înregistrat, ca să obții un titlu ai nevoie de o hotărâre judecătorească — luni, uneori ani. Cu el, sari peste etapa asta pentru creanța de chirie. E cel mai concret beneficiu al depunerii C168 și motivul pentru care termenul de 30 de zile merită respectat.

Pașii

1. 1Pui în întârziereNotificare scrisă, cu suma și un termen clar.
2. 2Aduni dovezileContractul, notificările de plată emise, evidența încasărilor, procesele-verbale.
3. 3Te adresezi unui executor judecătorescCu cererea de executare și titlul.
4. 4Executorul cere încuviințareaInstanța verifică formal titlul.
5. 5Se trece la executarePoprire pe venituri sau conturi, alte forme prevăzute de lege.

Costuri și realism

Onorariul executorului și taxele se avansează de creditor și se recuperează de la debitor — dacă are de unde. Pentru o restanță mică, la un chiriaș fără venituri urmăribile, calculul rareori iese. Pentru trei-patru luni de chirie, merită.