Cum alegi chiriașul

Verifică trei lucruri: identitatea, capacitatea de plată și istoricul de închiriere. Restul — impresii, intuiții, „pare om serios" — sunt utile, dar nu înlocuiesc un act de identitate și o dovadă de venit.

Ce ceri

• Actul de identitate, pentru datele din contract.
• O dovadă de venit sau, la studenți, garanția unui părinte.
• Datele de contact ale fostului proprietar, dacă a mai închiriat.
• Numărul de persoane care vor locui efectiv.

Ce întrebi

1. 1De ce te muți?Răspunsul spune mai mult decât pare.
2. 2Cât timp intenționezi să stai?Un chiriaș pe termen lung valorează mai mult decât 100 de lei în plus.
3. 3Câte persoane vor locui aici?Se trece în contract și influențează întreținerea.
4. 4Ai animale?Nu e o problemă în sine, dar trebuie să fie în contract.

Semnale de alarmă

• Refuză să prezinte un act de identitate.
• Vrea să se mute imediat, fără să vadă contractul.
• Negociază agresiv garanția sau cere să nu existe.
• Are explicații complicate pentru chirii anterioare neplătite.
• Insistă să nu se înregistreze contractul la ANAF.

Ce nu faci

Nu selecta pe criterii de etnie, religie, orientare sau alte criterii protejate. Pe lângă faptul că e ilegal, nu are legătură cu ce te interesează: dacă plătește la timp și dacă are grijă de imobil.