Chiriașii și asociația de proprietari

Declară la asociație numărul real de persoane care locuiesc în apartament și actualizează-l la fiecare schimbare. Restanțele la întreținere se acumulează pe apartament, adică pe tine — nu pe chiriaș.

Numărul de persoane

Cotele de întreținere se calculează, pentru multe cheltuieli, în funcție de numărul de persoane declarate. Dacă apartamentul figurează cu o persoană și locuiesc trei, plătesc ceilalți proprietari în locul tău — iar asta se descoperă.

Cine plătește și cum verifici

• Chiriașul plătește întreținerea, dacă așa scrie în contract.
• Restanța rămâne însă înregistrată pe apartament.
• Cere dovada plății lunar, sau plătește tu și include suma în notificarea de plată.
• Verifică periodic soldul apartamentului la administrator.

Relația cu vecinii

Dă administratorului datele tale de contact, nu doar pe ale chiriașului. Problemele care ajung la tine cu întârziere de trei luni — zgomot, infiltrații, gunoi — sunt mult mai scumpe decât cele aflate în prima săptămână.

Ce pui în contract

1. 1Numărul maxim de persoaneȘi obligația de a anunța orice schimbare.
2. 2Cine ridică și plătește listaCu termen.
3. 3Regulile asociațieiProgram de liniște, animale, spații comune.
4. 4Consecințele restanțelorInclusiv posibilitatea reținerii din garanție.