Asigurarea apartamentului închiriat
Asigurarea obligatorie a locuinței acoperă riscuri catastrofale și revine proprietarului. Cea facultativă acoperă restul — inundații de la vecini, incendiu, furt, răspundere față de terți — și merită la orice imobil închiriat.
Cele două tipuri
| Tip | Ce acoperă | Cine plătește |
|---|---|---|
| Obligatorie | Cutremur, inundații, alunecări de teren | Proprietarul |
| Facultativă | Incendiu, avarii la instalații, furt, răspundere civilă | De regulă proprietarul |
| Asigurarea bunurilor chiriașului | Lucrurile lui personale | Chiriașul |
Ce contează la un imobil închiriat
- Răspunderea civilă față de vecini — o inundație costă mai mult decât apartamentul tău.
- Avariile la instalații, cea mai frecventă daună reală.
- Acoperirea pentru perioada în care imobilul e neocupat.
- Faptul că imobilul e închiriat trebuie declarat asigurătorului.
Dacă nu declari că imobilul e închiriat, riști ca polița să nu acopere dauna exact când ai nevoie de ea. Verifică formularea din poliță.
Ce pui în contract
- 1Cine asigură imobilulDe regulă proprietarul, pentru structură și instalații.
- 2Ce răspunde chiriașulDaunele produse din culpa lui.
- 3Obligația de anunțareChiriașul te anunță imediat ce apare o daună.
- 4Bunurile personaleRămân în grija chiriașului, cu recomandarea unei asigurări proprii.
Documentele imobilului, la un loc
Polița, contractul, procesele-verbale și istoricul de plăți stau pe aceeași proprietate — util exact în ziua în care se întâmplă ceva.
Întrebări frecvente
Pot obliga chiriașul să facă asigurare?
Poți prevedea în contract obligația de a-și asigura bunurile sau răspunderea civilă, dacă acceptă.
Cine plătește dacă chiriașul inundă vecinul?
În principiu, cel din culpa căruia s-a produs dauna. Asigurarea de răspundere civilă e cea care rezolvă practic situația.
Asigurarea e cheltuială deductibilă?
În sistem real se discută ca deductibilă, cu documente. Confirmă cu un contabil.
Citește mai departe
Ține chiriile într-un singur loc
Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.