Inventarul apartamentului închiriat
Inventarul se face pe camere, cu denumirea bunului, starea lui și, unde contează, valoarea de înlocuire. Se semnează odată cu procesul-verbal de predare-primire și se fotografiază integral.
Ce treci în inventar
- Mobilierul, cameră cu cameră.
- Electrocasnicele, cu marcă și, ideal, serie.
- Corpurile de iluminat și draperiile.
- Vesela și lenjeria, dacă închiriezi mobilat complet.
- Cheile, telecomenzile, cartelele de acces.
Starea, nu doar denumirea
„Canapea" nu înseamnă nimic la final. „Canapea extensibilă, gri, stare bună, o pată pe brațul stâng" înseamnă. Notează defectele existente — te protejează în ambele sensuri, pentru că nu vei fi acuzat că le-ai inventat la ieșire.
Valoarea de înlocuire
Pentru bunurile scumpe, trece o valoare orientativă. Fără ea, discuția de la final despre cât valorează un frigider stricat devine subiectivă.
Inventarul e anexă la contract, nu document separat rătăcit prin email. Numerotează-l și menționează-l explicit în contract.
Anexele, lângă contract
Procesul-verbal și inventarul se generează din același loc ca și contractul și rămân atașate proprietății și chiriașului.
Întrebări frecvente
Fac inventar și la un apartament nemobilat?
Da, dar scurt: centrală, calorifere, obiecte sanitare, uși, geamuri, chei.
Cine plătește dacă se strică frigiderul?
Uzura normală și defectele care nu țin de folosire greșită rămân în sarcina proprietarului. Deteriorarea din culpă e altceva.
Trebuie semnat separat?
Se semnează odată cu procesul-verbal de predare-primire, ca anexă la contract.
Citește mai departe
Ține chiriile într-un singur loc
Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.