Act adițional la contractul de închiriere
Actul adițional modifică un contract existent, nu îl înlocuiește. Se referă expres la contractul inițial, spune exact ce se schimbă și de când, se semnează de ambele părți și se declară la ANAF în 30 de zile.
Ce se modifică, de regulă
- Cuantumul chiriei.
- Durata — prelungire sau scurtare.
- Numărul de persoane care locuiesc în imobil.
- Modul de plată a utilităților.
- Adăugarea sau eliminarea unei clauze.
Ce trebuie să conțină
- 1Identificarea contractuluiNumăr și dată, ca să fie clar ce se modifică.
- 2PărțileAceleași ca în contract, cu aceleași date.
- 3Modificarea, articol cu articolCe se schimbă și în ce formă nouă rămâne clauza.
- 4Data de la care produce efecteNu presupune că e data semnării — scrie-o.
- 5Confirmarea restuluiCelelalte clauze rămân neschimbate.
Nu rescrie contractul de la zero pentru o schimbare de chirie. Un contract nou înseamnă altă înregistrare la ANAF și alt istoric — actul adițional păstrează continuitatea.
Ce faci după semnare
Depui C168 cu opțiunea de modificare, în 30 de zile. Actualizezi și evidența ta: chiria nouă trebuie să apară în notificările de plată de luna următoare, nu peste trei luni când îți amintești.
Actul și declarația, din același loc
Generezi actul adițional în PDF, apoi regenerezi fișierul C168 cu datele actualizate, fără să retastezi nimic.
Întrebări frecvente
Câte acte adiționale pot face?
Câte e nevoie. Fiecare se declară separat la ANAF, în termen de 30 de zile.
Trebuie notar?
Nu, dacă nici contractul inițial nu a fost autentificat.
Pot mări chiria oricând?
Doar prin acordul chiriașului sau conform mecanismului prevăzut în contract. Actul adițional este acordul, pus pe hârtie.
Citește mai departe
Ține chiriile într-un singur loc
Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.