Plăți parțiale la chirie
Fiecare sumă primită se înregistrează pe notificarea de plată căreia îi aparține, nu „pe luna asta". Dacă există restanțe mai vechi, stabilește în contract ordinea de stingere — altfel plățile parțiale îți transformă evidența în ghicitoare.
Problema
Chiriașul dă 800 din 1.500 pe 5 ale lunii și restul „săptămâna viitoare". Dacă notezi doar „a plătit 800", peste trei luni nu mai știi dacă restul a venit vreodată și pe ce lună. Așa apar restanțele fantomă, în ambele sensuri.
Regula
- 1Notează suma, data și documentulPe care notificare de plată se aplică.
- 2Recalculezi soldul imediatNu la finalul lunii.
- 3Aplici ordinea de stingereDin contract: de regulă întâi datoria cea mai veche, apoi penalitățile, apoi chiria curentă.
- 4Confirmi în scrisUn mesaj scurt: „am primit 800, a rămas 700 din chiria pe august".
Scrie ordinea de stingere în contract. Fără ea, chiriașul poate susține că a plătit luna curentă, iar restanța veche rămâne în aer.
Când plățile parțiale devin un semnal
Odată e o situație. De trei luni la rând e un tipar. Când tiparul apare, discută devreme și pune-l în scris — un plan de plată acceptat de ambele părți e mai bun decât o restanță care crește tăcut.
Soldul se calculează singur
Înregistrezi orice sumă pe notificarea ei, iar soldul rămas și penalitățile se recalculează automat, pe fiecare contract.
Întrebări frecvente
Ce sting prima dată: penalitățile sau chiria?
Ce ai stabilit în contract. În lipsa unei clauze, discuția e mai complicată, deci merită prevăzută expres.
Trebuie să accept plăți parțiale?
Nu ești obligat, dar refuzul nu îți aduce banii mai repede. Important e să le înregistrezi corect.
Penalitățile se calculează pe suma inițială sau pe rest?
Pe suma rămasă de plată, după fiecare încasare.
Citește mai departe
Ține chiriile într-un singur loc
Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.