Cum generezi C168 automat din Chirie PRO
În Chirie PRO, cererea C168 se generează din contractul pe care l-ai introdus deja: apeși „Generează C168” pe contract, verifici datele precompletate, alegi adresele din nomenclatorul ANAF și descarci fișierul XML. Îl încarci pe anaf.ro împreună cu arhiva .zip a contractului, descarci PDF-ul generat de ANAF și îl depui din SPV, pe formularespv-pf.anaf.ro.
De ce să nu mai completezi C168 de mână
Formularul C168 cere aceleași date pe care le-ai trecut deja în contract: părțile, CNP-urile, adresa imobilului, perioada și chiria. Completat de mână, în PDF-ul ANAF, înseamnă să le rescrii pe toate și să cauți codurile de localitate și stradă în nomenclator. Chirie PRO le ia direct din contract și din setările contului tău, iar tu doar verifici.
Pasul 1: deschide contractul și apasă „Generează C168”
În secțiunea Contracte, fiecare contract activ are butonul „Generează C168”. Pentru un contract încetat, același buton devine „C168 încetare”, iar pentru un contract modificat prin act adițional aplicația generează automat C168 de modificare.
Pasul 2: verifică declarantul și datele tale de proprietar
Se deschide formularul C168, deja completat. Numele, CNP-ul, telefonul și emailul tău vin din Setări. Anul de raportare e cel curent, iar luna rămâne 12, cum cere structura ANAF. La adresa ta alegi județul, apoi localitatea și strada din listă: aplicația caută direct în nomenclatorul ANAF și completează singură codurile pe care formularul le cere.
Datele tale de proprietar se salvează în cont după prima generare. La următorul contract nu le mai completezi, nici pe web, nici în aplicația de iPhone.
Pasul 3: verifică contractul și adresa bunului închiriat
Numărul și data contractului, perioada, chiria lunară și moneda vin din contract. Pentru adresa imobilului alegi din nou localitatea și strada din nomenclator și completezi blocul, scara, apartamentul și codul poștal, care pentru bunul închiriat sunt obligatorii. Adresa se memorează pentru proprietatea respectivă, deci la următorul chiriaș e deja completată.
Pasul 4: verifică chiriașul și descarcă XML-ul
Numele, CNP-ul (sau CUI-ul, pentru o firmă), telefonul și emailul chiriașului vin din fișa clientului. Pentru o firmă, aplicația ia sediul social de la ANAF după CUI. Dacă lipsește ceva, sub formular apare lista câmpurilor obligatorii necompletate, iar butonul de descărcare rămâne inactiv până le completezi. Când totul e în regulă, apeși „Descarcă XML C168”.
Pasul 5: depune fișierul la ANAF
Depunerea are două etape: întâi ANAF transformă XML-ul tău într-un PDF, apoi depui acel PDF din Spațiul Privat Virtual pentru persoane fizice.
- 1Pregătește arhiva cu contractulScanează contractul semnat și pune scanarea într-o arhivă .zip. Pe Mac: clic dreapta pe fișier → Comprimă. Pe Windows: clic dreapta → Trimite la → Folder comprimat (zip).
- 2Deschide pagina C168 de la ANAFIntră pe anaf.ro/declaratii/c168.
- 3Importă XML-ulApeși „Importă fișier salvat” și alegi fișierul descărcat din Chirie PRO. Toate tab-urile formularului (Date identificare, Locator, Contract, Chiriaș) se completează singure.
- 4Generează PDF-ul și atașează arhivaApeși „Generează fișier PDF pentru depunere” și urci arhiva .zip cu contractul. ANAF validează datele și îți generează PDF-ul cererii. Salvează-l pe calculator.
- 5Intră în SPV pentru persoane fizicePe formularespv-pf.anaf.ro, cu contul tău de Spațiul Privat Virtual.
- 6Încarcă și depune PDF-ulUrci PDF-ul generat de ANAF la pasul anterior și îl depui.
- 7Salvează recipisaConține numărul de înregistrare și e dovada că ai depus în termen.
Termenul este de 30 de zile de la încheierea contractului. Același termen se aplică și la modificare (act adițional) sau la încetare, pe care le generezi tot din pagina contractului.
Generează primul tău C168 din contract
Introduci contractul o singură dată, iar Chirie PRO îți pregătește C168 de înregistrare, de modificare și de încetare. Gratuit.
Întrebări frecvente
Chirie PRO depune C168 la ANAF în locul meu?
Nu. Aplicația generează fișierul XML oficial, completat și verificat. Depunerea prin SPV o faci tu, cu contul tău.
Trebuie să caut codurile de localitate și stradă?
Nu. Alegi localitatea și strada din listă, iar codurile din nomenclatorul ANAF se completează automat.
Merge și pentru actul adițional sau încetarea contractului?
Da. Pentru un contract modificat prin act adițional se generează C168 de modificare, iar pentru un contract încetat, C168 de încetare.
Pot genera C168 din aplicația de iPhone?
Da. Din pagina contractului, în aplicația de iPhone, generezi același fișier XML. Datele tale de proprietar și adresele proprietăților se salvează în cont, deci sunt aceleași pe web și pe telefon.
Ce fac dacă ANAF îmi respinge cererea?
Corectezi datele semnalate în formularul din Chirie PRO, descarci din nou XML-ul și reiei pașii de depunere. Contează data depunerii valide.
De ce trebuie să încarc două fișiere la ANAF?
Pe anaf.ro încarci XML-ul și arhiva cu contractul, iar ANAF îți întoarce un PDF. Acel PDF îl depui apoi din Spațiul Privat Virtual pentru persoane fizice.
Surse
Articolul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică sau fiscală.
Citește mai departe
Ține chiriile într-un singur loc
Contracte, notificări de plată, utilități, penalități și C168. Gratuit, fără card de credit.